Guías de remodelación

Cambiar la puerta de la cochera: qué hace un profesional y qué puede hacer usted

Solo contratista. Tu trabajo es medir, conseguir cotizaciones comparables y ver la prueba de seguridad en la entrega.

Dificultad 5 de 5 · profesional con licencia

Una foto de tu cuarto, el estilo que elijas y luego esta guía con los materiales calculados para tu cuarto.

Paso a paso

1. Paso 1 de 10

   Acepta que esta no te toca a ti

   

   Los resortes, los cables y los ajustes de seguridad del abridor son donde las puertas de cochera lastiman a la gente. Tu parte es medir, tomar fotos, contratar bien y revisar el resultado. Lee el aviso de alto y confirma que lo entiendes.

   Antes de seguir

   • No vas a aflojar, ajustar ni quitar resortes, cables ni soportes inferiores
   • Entiendes que es trabajo con licencia y que puede necesitar permiso
   • Tienes un lugar para guardar juntos las cotizaciones, el permiso y los manuales

2. Paso 2 de 10

   Mide y toma fotos desde el piso

   

   Mide el ancho y el alto del vano, el espacio libre arriba del vano y el espacio a cada lado. Toma fotos desde el piso de los resortes, los rieles, el abridor y su etiqueta, y las esquinas de abajo de la puerta — no toques nada. Estas fotos hacen que tres cotizaciones se puedan comparar.

3. Paso 3 de 10

   Mantén segura la puerta vieja hasta que entre la nueva

   

   Si un resorte está roto, un cable está flojo o la puerta cuelga chueca, deja la puerta cerrada, desconecta el abridor y mantén a la gente y los carros lejos de ella. No jales la liberación de emergencia en una puerta con un resorte roto. Dile al contratista lo que viste cuando llames.

4. Paso 4 de 10

   Decide cómo tiene que ser la puerta nueva

   

   Elige el material y el estilo, y si quieres ventanas. Si la cochera tiene calefacción o aire acondicionado, o hay un cuarto arriba, pide una puerta aislada y compara los valores R. Pregunta al departamento de construcción si tu zona necesita una puerta clasificada para carga de viento.

5. Paso 5 de 10

   Revisa la licencia, el seguro y los antecedentes

   

   Busca la licencia de cada contratista en la junta estatal de licencias de contratistas (CSLB en California) y confirma que esté activa y a nombre del negocio que cotiza el trabajo. Pide comprobante de seguro de responsabilidad civil y de compensación laboral. Pide un precio por escrito antes de que alguien empiece a trabajar.

6. Paso 6 de 10

   Consigue tres cotizaciones que nombren cada parte

   

   Cada cotización debe nombrar la puerta y su modelo, resortes calculados para el peso de la puerta nueva, rieles, rodillos y cables nuevos, si el abridor es nuevo o se reutiliza, el retiro de la puerta vieja, y quién saca el permiso. Lo que no está por escrito no está incluido.

7. Paso 7 de 10

   Firma un contrato con un esquema de pagos sensato

   

   El contrato debe llevar el número de licencia, el alcance completo, las fechas, el total y el calendario de pagos. Mantén el anticipo chico y dentro del límite legal de tu estado, si tiene uno. Retén el último pago hasta que la puerta pase la prueba de seguridad y el permiso, si lo hubo, esté aprobado.

8. Paso 8 de 10

   Despeja la cochera para el día de la instalación

   

   Mueve carros, bicicletas y todo lo guardado a unos pies de la puerta y de los rieles, y deja libre el paso al contacto del abridor. Toma fotos de la entrada de autos y del muro alrededor del vano antes de que llegue la cuadrilla. Mantén a los niños y a las mascotas adentro mientras trabajan.

9. Paso 9 de 10

   Mira la prueba de reversa de seguridad

   

   Antes de que se vaya la cuadrilla, pídeles que te muestren la prueba de las fotoceldas y la prueba de reversa del manual del abridor: la puerta tiene que regresarse cuando algo bloquea las fotoceldas y cuando toca un objeto en el piso. Pídeles que te muestren la liberación manual y cómo queda balanceada la puerta.

10. Paso 10 de 10

    Cierra el trabajo y guarda los papeles

    

    Programa tus controles, junta los manuales, la garantía, la factura final y la aprobación del permiso si lo hubo. Anota en tu calendario la prueba de seguridad mensual del manual del abridor.

    Antes del pago final

    • Licencia y seguro verificados antes de firmar
    • La cotización nombró la puerta, los resortes, los rieles, el abridor, el retiro y el permiso
    • Viste la puerta regresarse con las fotoceldas y con un objeto en el piso
    • Te mostraron la liberación manual
    • Permiso aprobado si hacía falta uno
    • Los manuales y la garantía están en la carpeta del trabajo

Guía borrador escrita según la práctica estándar, aún no revisada por un profesional con licencia. Sigue las etiquetas de los productos si difieren.

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